Prelazak na individualno grijanje u stambenoj zgradi: kako to učiniti

Prijelaz na individualno grijanje u stambenoj zgradi je moguć, ali samo u dogovoru s upravom grada ili drugog mjesta, kao i s tvrtkom za upravljanje. Tehnički, to je gotovo uvijek moguće provesti, ali pravno nije tako jednostavno. Kako to učiniti i koji će dokumenti biti potrebni detaljno je opisano u ovom materijalu.

Zakonodavni okvir

Sadašnje zakonodavstvo ne isključuje individualno grijanje u stambenoj zgradi. To je moguće, ali samo u dogovoru s općinskom upravom, na primjer, s odjelom za stanovanje (razlog: članak 26. Stambenog zakona).

Treba napomenuti da je tehnički prelazak na individualni sustav grijanja puno lakši nego pravni. Činjenica je da je neovlašteno restrukturiranje strogo zabranjeno. U zakonodavstvu se to tumači kao "pogrešna regulacija" mreže stambene zgrade. Kao rezultat toga, krše se prava drugih vlasnika i stanara (članak 7.21 Upravnog zakona). Samostalno isključivanje s mreže može dovesti do niza negativnih posljedica:

• pregrijavanje;
• nepravilna raspodjela topline;
• nedovoljno grijanje;
• hidraulički kvar i drugi.

Kršenje norme može rezultirati novčanom kaznom ili administrativnim uhićenjem do 15 dana.Uz to, građanin je dužan o vlastitom trošku izvršiti radove na dovođenju sustava u prethodno stanje, te, ako je potrebno, nadoknaditi štetu susjedima, društvu za upravljanje ili organizaciji koja servisira toplinsku mrežu. .

Još jedna važna točka odnosi se na plaćanje komunalnih usluga. Čak i ako dobijete dozvolu za plinski kotao u stambenoj zgradi i isključite se iz općeg kruga, to vas ne oslobađa plaćanja grijanja. U skladu sa stavkom 15. čl. 14 Saveznog zakona "O opskrbi toplinom", svaki vlasnik je dužan platiti. Stoga, čak i ako imate autonomni sustav, to će se morati raditi mjesečno, kao i prije.

Zahtjevi za prostorije

Preuređenje sustava grijanja u stambenoj zgradi počinje dobivanjem dozvole. Međutim, prije toga potrebno je utvrditi ispunjava li soba zahtjeve za ugradnju opreme za autonomno grijanje:

1. Minimalna površina 4 kvadratna metra.
2. Standardna visina je najmanje 250 cm.
3. Prisutnost vrata sa širinom otvora od 80 cm.
4. Prisutnost jednog ili više prozora.
5. Udaljenost kotla od plinske peći i grijaćih uređaja. Ovdje nema strogih zahtjeva, ali najčešće se koristi općeprihvaćeni standard - najmanje 50 cm.
6. Kotao se montira samo na nosivi zid, a održava se minimalna visina od 150 cm od površine poda.

Važno je razumjeti da se kotao, kao i drugi elementi, može instalirati samostalno. Međutim, samo zaposlenici Gorgaza ili druge uslužne organizacije imaju pravo spojiti ga.

Redoslijed prijelaza

Prijelaz na autonomno grijanje u stambenoj zgradi provodi se u 2 faze. Prvo morate dobiti odbijenicu za korištenje centralnog grijanja, nakon čega vam je potrebna dozvola za instaliranje vlastitog sustava.

Za odbijanje kontaktirajte društvo za upravljanje ili HOA. Podnesite pisani zahtjev utvrđenog obrasca, prilažući mu nekoliko dokumenata:

• dokumenti za stan (kupoprodajni ugovor, potvrda o vlasništvu ili izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina);
• tehnička potvrda;
• projekt rekonstrukcije (sastavljen zasebno o trošku kupca);
• pismeni pristanak svakog građanina registriranog u stanu (njihovi roditelji djeluju u ime djece mlađe od 13 godina);
• suglasnost stambenog odjela organizacije za ugradnju individualnog sustava grijanja;
• suglasnost tijela za zaštitu spomenika arhitekture (ako kuća ima zaštićeni status).

Nakon primitka dokumenata, predstavnici društva za upravljanje razmatraju zahtjev u roku od 30 radnih dana i daju pisani pristanak ili odbijanje. U potonjem slučaju, možete se obratiti sudu da ga osporite. Ako je odluka pozitivna, možete pristupiti odabiru opreme, materijala i samoj instalaciji.