Studio apartman i što je to: što znači, kako izgleda, fotografija

Za studio apartman možemo reći da je to mali stan bez unutarnjih zidova, odnosno s jednim prostorom za dnevni boravak, kuhinju i hodnik. U pravilu, takve nekretnine imaju malu površinu, pa stoga koštaju znatno manje. Ima drugih prednosti, ali ima i nedostataka. Ovo i još mnogo toga detaljno se raspravlja u predstavljenom materijalu.

Suština i vrste studija

Prije svega, važno je razumjeti što je studio apartman. U biti, ovo je mali stan dizajniran u open space stilu. To znači da nema unutarnjih zidova, s izuzetkom tuša i WC-a. Kuhinja i dnevni boravak nalaze se u istoj prostoriji i odvojeni su samo uvjetno, na primjer, regalom, paravanom ili jednostavno dizajnerskim tehnikama (tepih, stepenice, različite podne obloge).

Studio apartman je mali stambeni prostor bez unutarnje podjele između kuhinje i same sobe. Gotovo uvijek govorimo o jednosobnom stanu. Iako ako uklonite zidove, tada se 2- ili čak 3-sobni stan može smatrati studiom. Postoje 2 vrste takvih prostorija:

1. Primljen nakon preuređenja, odnosno iz običnog 1-sobnog stana, iz kojeg su uklonjeni zidovi. Takve promjene zahtijevaju prethodno odobrenje BTI-ja, Ministarstva za hitne situacije i lokalne uprave.U pravilu se demontira zid između kuhinje i sobe - rezultat je prostranije kućište.
2. Još jedna stvar koju studio apartman znači je soba koja je izvorno predviđena projektom. Odnosno, nastao je ne kao rezultat preuređenja, već tijekom građevinskih radova. Takvo stanovanje je posebno aktivno izgrađeno u posljednjih 5-7 godina. Danas je velika potražnja u glavnom gradu i velikim gradovima.

Također možete uvjetno razlikovati još 2 vrste:

1. Garsonijera u novogradnji - tamo gdje se obično u početku planira prema projektu.
2. Stanovanje na sekundarnom tržištu - u starim kućama studiji se dobivaju kao rezultat preuređenja.

Kako se studio razlikuje od običnog stana?

Prilično je jednostavno razumjeti što je studio ako ga usporedite s običnim stanom. Razlike su očite:

1. Područje je gotovo uvijek manje. U prosjeku je 25-35 m2, iako može biti i 15-25 m2. Iznimka su garsonjere koje su nastale kao rezultat preuređenja 2-sobnog stana ili većeg prostora.
2. Između dnevnog boravka i kuhinje nema zidova. Ali u isto vrijeme, WC i tuš, iz očitih razloga, nalaze se u zasebnoj, potpuno odvojenoj prostoriji.
3. Uniformni dizajn, na primjer, ista pozadina, zajednički sustav rasvjete. O studio apartmanu možemo reći da je to mala soba koja ima jedan interijer. U isto vrijeme, moguće je i potrebno istaknuti različite zone - za to se, na primjer, koristi prateća pozadina.
4. Vizualni efekt - budući da nema zidova, čini se da ima više prostora u sobi. To je razumljivo ako vidite kako izgleda studio apartman. Obično ima najmanje 2 prozora, tako da je kućište prilično svijetlo i privlačno.
5. Za garsonijeru možemo reći da je to kuća bez unutarnjih zidova. Zahvaljujući tome, nema ni strogog planiranja.Programer određuje samo mjesto WC-a i tuša (ili kade), a za ostale elemente (kuhinja, prostor za spavanje) možete odabrati gotovo bilo koje mjesto.

Prednosti i nedostatci

Proučavajući što je studio apartman, čiji je opis gore prikazan, možemo istaknuti nekoliko prednosti takve nekretnine:

1. Košta 15-20% ili čak više manje od standardnih jednosobnih stanova. Pogodno za studente, mlade parove, ljude koji žive sami. U isto vrijeme, stan je povoljniji u usporedbi sa spavaonicom, jer je to zasebno stanovanje sa svim pogodnostima.
2. Slobodan raspored - možete odabrati dnevni boravak, kuhinju i druge prostore na način koji je praktičniji i praktičniji. Prilično je lako razumjeti i o studio apartmanu i o redovnom stanovanju. Ali studio ima jasnu prednost u većoj slobodi u organiziranju prostora.
3. Vizualno ima puno prostora i velikog volumena - učinak je povezan s odsutnošću zidova.
4. Ako vidite kako studio izgleda, nije teško uvidjeti još jednu prednost. Budući da ovdje postoje 2 prozora odjednom, soba je vrlo svijetla, čak i ako jedan "gleda" na sjever ili zapad.
5. Budući da je područje malo, lakše se brinuti - čišćenje se može obavljati svakodnevno, trošeći minimalno vremena i truda na to.
6. Važna prednost je što su garsonjere jeftinije u pogledu računa za režije. To je opet zbog manje površine.
7. Konačno, takvo kućište ima izvrsnu akustiku. Ovaj plus je od posebne važnosti za ljubitelje glazbe - kako slušatelje tako i izvođače.

Ispada da je studio apartman poput malog doma koji ima sve standardne "prijave" u obliku kuhinjskog prostora, tuša (ili kade) i WC-a.Ali kada razmišljate o kupnji takvog stambenog prostora, morate imati na umu njegove nedostatke:

1. Područje je malo - neće biti moguće ugraditi puno namještaja; često čak i postavljanje perilice posuđa ili velike perilice rublja postaje problem.
2. Nije uvijek ugodno kada se mirisi iz kuhinjskog prostora šire cijelim stanom.
3. Slično je neugodno kada se smeće iz dnevnog boravka širi kuhinjom - postoji rizik da će dospjeti u hranu, prehrambene proizvode, uključujući i tijekom kuhanja.
4. Samo pogledajte fotografiju i shvatite kako izgleda studio apartman. Ovdje praktički nema osobnog prostora, pa će obiteljima s djecom u takvom smještaju biti očito neugodno.
5. Nema hodnika - gornja odjeća visi u dnevnom boravku. S druge strane, možete staviti mali ormarić za pohranu.

Kome je studio prikladan, a kome ne?

Jasno je kako studio apartman izgleda na fotografiji. I na temelju ovoga možemo reći za koga je najprikladniji:

• ljudi koji žive sami;
• mladi parovi bez djece;
• studenti;
• kreativci, freelanceri.

Sada morate navesti kategorije stanovnika kojima studio neće odgovarati:

• obitelj s djecom;
• ljudi različitog spola, različite dobi;
• ljudi koji se osjećaju nelagodno u prostranoj sobi bez zidova;
• Također, prostorije vjerojatno neće biti prikladne za ljude s kućnim ljubimcima, posebice psima.

Je li isplativo iznajmljivati ​​studio?

Jasno je da je studio mali jednosobni stan otvorenog plana. Ostaje samo saznati koliko je isplativo uložiti novac u kupnju takve nekretnine, odnosno procijeniti studio kao investicijski objekt.

Definitivno je teško odgovoriti na ovo pitanje, jer na to utječu mnogi čimbenici (grad, tip kuće, njezina lokacija, stanje, katnost i drugi).Ali jedno je jasno: garsonijera je jeftinija od jednosobnih stanova. A možete ga iznajmiti za nešto manje novca.

Mnogi stanari znaju što znači studio apartman i nastoje ga iznajmiti na duže vrijeme. Privlači ih otvoreni raspored i pristupačnija cijena. Stoga, ako kupite nekretninu na dobroj lokaciji, ona će biti tražena na tržištu najma. To će omogućiti 100% povrat troškova u 10-15 godina.

Sada je jasno što je studio soba i koje stvarne prednosti pruža. Kućište je mali, ali potpuno funkcionalan stan, koji se može kupiti za sebe ili za iznajmljivanje. S druge strane, postoji mogućnost preuređenja vlastite nekretnine i pretvaranja u pravu garsonijeru.